Uwe Störzinger

Ich unterstütze private Investoren beim Kauf einer profitablen Ferienimmobilie in Südtirol durch lösungsfokussiertes Coaching

Du suchst nach einer geeigneten Ferienimmobilie in Südtirol, findest aber nichts passendes?

Immobilienkäufer suchen in Südtirol typischerweise

nach einem immer verfügbaren Feriendomizil

Hochwertiger Urlaub wird immer teurer, speziell in neuen Objekten und das Angebot ist oft frühzeitig ausgebucht.

nach einem alternativen Wohnsitz im Alter 

Das milde Klima, die schöne Landschaft und die Sprache erfüllen die Sehnsucht nach einem Alterssitz abseits der Heimat. 

nach einem profitablen Investment ohne Inflation

Der Immobilienmarkt in DE ist schwierig und die Inflation zwingt zum Handeln. Südtirol verspricht eine wertstabile Geldanlage.

Ich kann Dir dabei helfen, das für dich passende Objekt zu finden und deine persönlichen Wünsche zu erfüllen.

Definiere Deine Strategie und suche gezielt

Nur wenn Du exakt weißt was Du willst, kannst Du die für Dich richtige Immobilie finden, welche auch zu Deiner Strategie passt.

Vermeide typische Fehler beim Kauf bzw. beim Bau

Nur mit einer akribischen Vorbereitung begehst Du beim Kauf und ggf. beim Bau keine Fehler. Dafür benötigst Du ein Budget ohne Lücken und mit einer adäquaten Reserve, sowie die richtigen Partner vor Ort.

Vermiete an Feriengäste um Profit zu erzielen

Nur mit der Kurzzeitvermietung kannst Du Deine Kosten decken und einen Profit erzielen. Denn die meisten Käufer unterschätzen die hohen Steuern für ausländische Zweitwohnungsbesitzer in Italien.

Ich bin Uwe Störzinger,

Unternehmensberater mit über 30 Jahren Berufserfahrung. Mit der Ausbildung in lösungsorientiertem Coaching (ICF akkreditiert) rundete ich 2019 meine umfangreiche Vita ab.

2020 tauschte ich meine Tätigkeit als Service Delivery Director bei der SAP Deutschland gegen eine freiberufliche Tätigkeit. Seit dieser Zeit arbeite ich als Business Coach in verschiedenen Geschäftsfeldern:

  • Nach wie vor begleite ich SAP Projekte mit einem agilen und lösungsfokussierten Coaching Ansatz
  • 2022 habe ich in Südtirol eine Ferienimmobilie gekauft und erfolgreich für die Kurzzeitvermietung vermarktet. Seitdem unterstütze ich Immobilienkäufer in Südtirol beim Kauf eines profitablen Objektes.

Ich stelle immer die Anliegen meiner Kunden in den Vordergrund und gebe ihnen auf ressourcenorientierte Weise Hilfe zur Selbsthilfe. 

Wie ich den Traum von meiner ferienimmobilie realisiert habe

Meine Strategie

Die Lage und ausreichend Platz für Sauna und Whirlpool waren für mich essentielle Kriterien. In Frage kam daher nur ein Neubau in der Planungsphase. Zusätzlich war von Anfang an eine Ferienvermietung während des Leerstands geplant.

Gezielte Suche

Aufgrund der Kriterien konzentrierte sich die Suche auf den Anbieterkreis der Bauträger. Die geplante Ferienvermietung erforderte zudem ein stimmiges Verhältnis zwischen Kaufpreis, erzielbarer Miete und Größe der Wohnung.

Effektive Kauf- /Bauabwicklung

Die persönliche Begleitung des Bauprojektes ist entscheidend für ein reibungsloses und konfliktfreies Projekt. Aufgrund der räumlichen Entfernung sollte daher ein vertrauenswürdiger und unabhängiger Partner vor Ort diese Aufgabe übernehmen.

Gut vorbereitete Ferienvermietung

Parallel zur Bauphase war genug Zeit, um die Ferienvermietung vorzubereiten. Entscheidend sind dabei eine gute Vermarktungsstrategie, die Ausstattung der Wohnung sowie effiziente administrative Prozesse. 

6 Monate vom Start der Suche bis das Objekt gefunden war 

Ein Jahr Bauzeit und Vorbereitung der Vermietung

2 Monate ab Start der Vermarktung bis zur Vollbelegung im Sommer

kostenloses

online seminar zum wunschtermin:

Wie Du in Südtirol die richtige Ferienimmobilie findest und die drei typischen Fehler vermeidest

Die Suche nach der richtigen Ferienimmobilie in Südtirol gestaltet sich oft nicht einfach. Und wenn dann mal ein Angebot auf dem Tisch liegt, lauern einige Fallstricke, die das Vorhaben zum Fiasko machen können.

In diesem Online Seminar erfährst Du was zu tun ist, um die richtige Immobilie zu finden und die typischen Fehler beim Erwerb zu vermeiden. 

Das erwartet Dich im Online Seminar:
  • Die richtige Immobile
    Jeder hat seine persönliche Vorstellung von der Traumimmobilie. Doch Traum und Realität passen oft nicht zueinander. Deshalb musst Du ganz genau wissen, welche Kriterien erfüllt sein müssen und auf welche Du auch verzichten kannst.
  • Die typischen Fehler
    Der Immobilienerwerb in Italien läuft anders als in Deutschland. Zudem sind spezielle Regelungen in Südtirol zu beachten. Machst Du dabei einen Fehler, kann das sehr teuer und der Kauf zum Albtraum werden. 
  • Der einfache Weg zur richtigen Immobilie
    Es gibt einen einfachen Weg, die für Dich richtige Immobilie zu finden und dabei teure Fehler zu vermeiden. Im Webinar erkläre ich Dir diesen Weg Schritt für Schritt.

Uwe Störzinger Coaching & Consulting

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