Uwe Störzinger
FeWo Homepage Coach

Ich coache Besitzer von Ferienimmobilien zu profitablen Kurzzeitvermietungen durch effiziente Selbstvermarktung

Du vermietest Deine Ferienimmobilie, erzielst aber nicht genügend Profitabilität?

Besitzer von Ferienimmobilien haben aktuell diverse Herausforderungen

Steigende Nebenkosten 

Die Kosten des Zweitwohnsitzes steigen durch die Inflation und die Energiekrise.

Lücken in der Auslastung

Urlauber buchen lieber kürzere Zeiträume, was dann zu Lücken in der Auslastung führt.

Steigenden lokale Steuern

Einige EU Länder erhöhen bei Leerstand die Steuern des zweiten Wohnsitzes.

Hohe Provision der Dienstleister

Die komplette Vermarktung durch einen Dienstleister kostet bis zu 30% des Umsatzes.

Mit meinem FeWo Homepage Coaching helfe ich Dir, Dein Objekt selbst zu vermarkten und mehr Gewinn zu erzielen

Mache Dein Branding unverwechselbar

Mit einem eingängigen und klaren Markennamen erhöhst Du Deine Sichtbarkeit im Netz und schaffst dadurch die Voraussetzung, direkte Buchungen zu erhalten.

Definiere effiziente Prozesse

Von der Angebotserstellung bis zur An- und Abreise. Die Vermietung der Ferienimmobilie erfordert einen gewissen Aufwand. Nur mit effizienten und teilweise automatisierten Prozessen kannst Du diesen Aufwand minimieren.

Vermarkte auf Deiner eigenen Website

Auf Deiner eigenen Website kannst Du Deinen Gästen die besten Preise bieten und Deine Immobilie umfassend darstellen. Mit einem individualisierten Webauftritt nutzt Du diese Vermarktungsmöglichkeit am besten aus.

Ich bin Uwe Störzinger,

Unternehmensberater mit über 30 Jahren Berufserfahrung. Mit der Ausbildung in lösungsorientiertem Coaching (ICF akkreditiert) rundete ich 2019 meine umfangreiche Vita ab.

2020 tauschte ich meine Tätigkeit als Service Delivery Director bei der SAP Deutschland gegen eine freiberufliche Tätigkeit. Seit dieser Zeit arbeite ich als Business Coach in verschiedenen Geschäftsfeldern:

  • Nach wie vor begleite ich SAP Projekte mit einem agilen und lösungsfokussierten Coaching Ansatz
  • 2022 habe ich in Südtirol eine Ferienimmobilie gekauft und erfolgreich für die Kurzzeitvermietung vermarktet. Seitdem unterstütze ich Besitzer von Ferienimmobilien, mit meinem FeWo Homepage Coaching, die Profitabilität ihres Objektes zu erhöhen.

Ich stelle immer die Anliegen meiner Kunden in den Vordergrund und gebe ihnen auf ressourcenorientierte Weise Hilfe zur Selbsthilfe. 

Wie ich den Traum von meiner ferienimmobilie realisiert habe

Meine Strategie

Die Lage und ausreichend Platz für Sauna und Whirlpool waren für mich essentielle Kriterien. In Frage kam daher nur ein Neubau in der Planungsphase. Zusätzlich war von Anfang an eine Ferienvermietung während des Leerstands geplant.

Gezielte Suche

Aufgrund der Kriterien konzentrierte sich die Suche auf den Anbieterkreis der Bauträger. Die geplante Ferienvermietung erforderte zudem ein stimmiges Verhältnis zwischen Kaufpreis, erzielbarer Miete und Größe der Wohnung.

Effektive Kauf- /Bauabwicklung

Die persönliche Begleitung des Bauprojektes ist entscheidend für ein reibungsloses und konfliktfreies Projekt. Aufgrund der räumlichen Entfernung sollte daher ein vertrauenswürdiger und unabhängiger Partner vor Ort diese Aufgabe übernehmen.

Gut vorbereitete Ferienvermietung

Parallel zur Bauphase war genug Zeit, um die Ferienvermietung vorzubereiten. Entscheidend sind dabei eine gute Vermarktungsstrategie, die Ausstattung der Wohnung sowie effiziente administrative Prozesse. 

6 Monate vom Start der Suche bis das Objekt gefunden war 

Ein Jahr Bauzeit und Vorbereitung der Vermietung

2 Monate ab Start der Vermarktung bis zur Vollbelegung im Sommer

Du bist neu im FeWo Geschäft oder Du vermietest bereits,

möchtest aber eine bessere Rendite?

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Uwe Störzinger

Business Coach und Fewo Experte

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